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拆迁补偿安置合同纠纷处理由谁管辖?征地补偿维权方式有哪些

发布时间:2018-03-15 16:58:33 阅读人次:336
  在司法实践中,常会听到被拆迁者因为不知道怎样解决房屋拆迁合同纠纷而产生很多不必要的麻烦。为了方便拆迁人的诉讼,减轻诉累,就有必要了解一下解决房屋拆迁合同纠纷的诉讼程序。依据《民事诉讼法》第34条第(1)项的规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。房屋拆迁安置补偿合同纠纷,应由房屋所在地人民法院管辖。
  在司法实践中,常会听到被拆迁者因为不知道怎样解决房屋拆迁合同纠纷而产生很多不必要的麻烦。为了方便拆迁人的诉讼,减轻诉累,就有必要了解一下解决房屋拆迁合同纠纷的诉讼程序。

  拆迁补偿安置合同纠纷处理由谁管辖?

  依据《民事诉讼法》第34条第(1)项的规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。房屋拆迁安置补偿合同纠纷,应由房屋所在地人民法院管辖。

  征地补偿维权方式有哪些?

  一、申请裁决的范围申请裁决可以对年产值补偿标准、倍数补偿标准、附着物补偿标准三项申请裁决,只要对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。

  二、申请裁决程序

  第一步:向市、县人民政府递交协调申请:申请中应该说明认为补偿太低的事实依据。

  第二步:向批准征收该土地的政府递交裁决申请:协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的,向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决。

  第三步:申请行政复议或提起行政诉讼:如果当事人对裁决机关作出的裁决不服,应该在收到裁决书之日起60日内依法申请行政复议或者在3个月内直接向人民法院提起行政诉讼,如果经过复议后再提起行政诉讼,应当在15日之内向人民法院起诉。但国务院裁决除外。

  三、申请人的主体资格  申请人应是征地相对人或者利害关系人,即被征土地的所有权人、使用权人。可以是法人也可以是自然人 。具体的说包括:村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人。

  四、协调和裁决的主管机关  征地补偿标准争议裁决是批准征地的人民政府的职责,涉及政府办公厅、法制机构和国土资源管理部门三个单位,具体协调、裁决的办事机构有的省是国土资源部门,也有的省是政府法制机构。

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  (编辑:chenxinyu)
(编辑:陈心雨)
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