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拆迁补偿政策

更新时间2019-05-14 更新17篇文章 被阅读1.9万次

政府的拆迁补偿政策影响着许多人的利益,房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。但是你对现行的拆迁补偿政策了解的多吗?门面拆迁补偿政策的内容有哪些?农村宅基地拆迁补偿政策包括哪些?澳门美高梅注册网址小编将在本章围绕“拆迁补偿政策”进行具体讨论,更多详情欢迎前来参阅或咨询!

    2019农村房屋拆迁补偿标准有变化吗?去年国家对农村征地拆迁补偿进行新的调整:1.20世纪50-60年代建造的房屋没有房产证的是可以拿到补偿的。2.在实施城乡一体化建设规划政策过程中,你家房屋属于规划区域内,但是正好属于无证房屋的是有补偿的。3.在之前建房屋的时候符合当地建房相关规定的,属于无证房屋的也是有补偿的。4.代代相传下来的无证房屋也是有补偿的。5最新《土地管理发》二审强调土地征收补偿改革问题,农村房屋被征收之后,补偿标准会提高。6.最新《土地管理发》二审农村房屋拆迁补偿不仅能够获得宅基地补偿、房屋补偿,室内装修也将会被纳入到补偿范围之内。2019年农村房屋拆迁新规哪些房屋没补偿?1.农村无主房屋没有补偿!就是已经 ...... 【 浏览全文 】

    拆迁人应当履行的义务有哪些?依照法律和拆迁许可证的规定实施拆迁;服从和配合主管部门的管理;与被拆迁人协商达成补偿安置协议并依法依约履行;自觉履行各项有效法律文书;环境保护义务等等。具体有以下各项:(1)必须在拆迁许可证批准的拆迁范围内实施拆迁;(2)必须在拆迁许可证批准的拆迁期限内实施拆迁;需延长拆迁期限的,应在批准的拆迁期限届满15日前,向市主管部门提交延期拆迁书面申请,及证明拆迁需要延期的拆迁协商记录等相关资料;(3)取得拆迁许可证后,应在拆迁现场公示房屋拆迁许可证、拆迁工作流程、拆迁补偿安置方案、拆迁补偿安置标准、实施拆迁单位名称、拆迁工作人员名单等,接受监督;在拆迁过程中,要向被拆迁人做好宣传解释工作;(4) ...... 【 浏览全文 】

    拆迁的法律流程有哪些?1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。(1)申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的,必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。(2)审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查,对符合条件的,核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限,实施房屋拆迁(3)拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆 ...... 【 浏览全文 】

    拆迁人违约 被拆迁人如何维权?一、拆迁人未经被拆迁人同意,或未经法定程序,单方面变更安置协议,随意变更约定的安置地点、房屋结构等,应当根据过错责任原则,追究拆迁人的违约责任。协议对违约金有约定的,从约定,无约定的以造价为计算依据,计算迟延履行滞纳金。1、如果拆迁人单方面缩小约定安置面积的,无法补足时,应按照商品房价格向被拆迁人折算补偿。如果拆迁人扩大约定安置面积,超过的部分,拆迁人应当负担建筑安装工程费用。2、如果拆迁人擅自变更楼层的,能够按照约定楼层进行调整的,应予调整,没办法调整的,由拆迁人以三楼为基准,每增高或降低一层,增加安置建筑安装工程造价的百分之三的补偿费用,付给被拆迁人或按市场商品房 ...... 【 浏览全文 】

    诉讼期间拆迁人可以拆迁吗?根据建设部《城市房屋拆迁管理条例》第14条的规定,拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议的,由批准拆迁的房屋主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的,由同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的,可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的,不停止拆迁的执行。由此可见,法律对于诉讼期间的拆迁实行的是有条件的不停止执行原则。即一般情况下,诉讼期间应停止实施拆迁,但是如果在诉讼期间拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的,不停止拆迁的执行。法律 ...... 【 浏览全文 】

    拆迁人应具备什么资格?拆迁人分为两类,自行拆迁单位和受托拆迁单位。自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门,具备房屋拆迁资格,按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。 受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格,受拆迁人委托,在代理权限范围内,按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。 拆迁人应当具备一定资质:1、自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件:(1)有房地产开发资质;(2)有常设的拆迁部门;(3)有健全的管理制度;(4)拆迁专业人员不少于8人。2、受托拆迁单位以北京市为例,受托拆迁单位共分为三个等级:(1)一级受托拆迁单位应当具 ...... 【 浏览全文 】

    私房拆迁中被安置人与被拆迁人有何区别?在私房拆迁当中,被安置人就是指的被拆迁人,两者没有什么区别。被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人,即所有人;也可以是对房屋享有合法使用权的人,即使用人;还可以是对房屋享有共有权的人,即共有权人。房子拆迁补偿的费用应归谁所有?房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。如果现在在册户口为6人,应当按照6 ...... 【 浏览全文 】

    国有土地上房屋拆迁 拆迁人需要哪些手续 ?1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全(包括建设项目批准文件,建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件,拆迁计划和拆迁方案,办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等)。2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,现公布的拆迁公告(30日内进行审查,颁发拆迁许可证)。3、房屋拆迁的拆迁人委托评估(5日内发送评估报告及通知,评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成)。4、根据当地省份文件的有关规定结合市场确定附属物价格。5、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则(货币补偿和回迁安置两种)。6、房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。7、房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。8、房屋拆迁需签订 ...... 【 浏览全文 】

    一、拆迁补偿政策和标准在2018基本保持不变1、先补后拆。拆迁涉及到被拆迁人的直接利益,补偿又是拆迁的关键,二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上,必须遵循“维护公共利益”的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议,今后,被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁,能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。补偿方式多样选择,尊重被拆迁人的选择,补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。2、拆一还一。如果被拆迁人选择产权置换,那么以1:1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障。3、被拆迁人的生活水平不下降。补偿原则是拆迁行为 ...... 【 浏览全文 】

    动迁安置房有哪几类?根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。房屋拆迁补偿费用如何计算?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房 ...... 【 浏览全文 】

      房屋拆迁补偿是什么,房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。房屋拆迁如何补偿?拆迁面积补偿计算政策和房屋拆迁补偿价计算标准有哪些?澳门美高梅注册网址现在将为您详细梳理,欢迎参阅!拆迁面积补偿计算政策:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁 ...... 【 浏览全文 】

      青岛房屋拆迁补偿有哪些规定?青岛市拆迁补偿标准是什么?以下为澳门美高梅注册网址小编为您整理出来的相关内容。青岛房屋拆迁补偿有哪些规定?1、集体土地上房屋拆迁补偿目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。为便于做好拆迁工作,各县市在参照国家法规情况下,因地制宜,自行制定并提高了相应的补偿标准,如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面,下面一一分述:2、农村宅基地房屋 ...... 【 浏览全文 】

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