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第228期

商品房买卖合同纠纷

更新时间:2018/7/25  共31篇文章  已被阅读2.5千次
导读: 商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。因商品房的认购、订购、预订等情况发生的纠纷称之为商品房买卖合同纠纷。注意,商品房买卖合同所约定的商品房不包括农村自建住房、单位集资建房等。通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。下面,小编用以案例集合的方式,向大家介绍商品房买卖合同中常见的纠纷问题。
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在本案中,合同当事人的死亡发生在合同签订之后,合同履行完毕之前,满足不可抗力原则的时间前提;当事人因车祸死亡对于合同本身不属于常见风险,满足不可抗力原则的风险罕见性前提;死亡时间发生时,距离交房日还有一段时间,双方均未发生延迟履行的情况,满足不可抗力原则的责任前提。

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合同长期履行僵局,是指相互负有对等给付义务的合同双方均既不履行自己的给付义务,又怠于催告对方履行,也不要求解除合同,直至时过境迁后,才诉至法院要求解决纠纷。由于各种情况的变化,不论是支持继续履行合同,还是支持解除合同,都可能导致利益严重失衡。此时应当分别具体情况,慎重考虑适用情势变更规则,以在化解僵局的同时维持利益平衡。下面,就由小编以案例的方式为您介绍一下。

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该解释将自2003年6月1日起施行。为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。[阅读全文]
编者按: 商品房买卖合同是一种不动产的买卖合同,标的物所有权的转移以登记为成立条件。商品房的所有权经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。商品房买卖合同纠纷最为常见的问题,就是合同违约、所有权移转等。如果遇到此类的法律纠纷,可以联系澳门美高梅注册网址。(编者:灰尘)
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