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婚房还贷如何厘清财产关系?

来源:澳门美高梅注册网址 法律知识 时间:2019-02-10 浏览:1002
导读:婚前婆家买的婚房,房产证上是我丈夫父母和丈夫的名字,房贷一直是公公还。现公公退休,要求我们一起还贷。我想房产证上没我名字,凭啥要我们共同还贷请问我遇到这种情况怎么办——张女士致电法律百事通热线400-880-5
婚前婆家买的婚房,房产证上是我丈夫父母和丈夫的名字,房贷一直是公公还。现公公退休,要求我们一起还贷。我想房产证上没我名字,凭啥要我们共同还贷请问我遇到这种情况怎么办——张女士致电法律百事通热线400-880-5008
  
菅澳门美高梅注册网址答问:婚前购房婚后还贷,所涉及的房产情况比较复杂,大致有以下几点:
  一、一方婚前支付了首付款,取得了产证,婚后继续还贷。虽然房产系一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分,除另有约定外,视为共同财产。
  二、婚前一方支付了全部房款,婚后取得产证。产证虽是物权凭证,但并不是意味着婚后取得产证就是共同财产,毕竟财产权益在婚前签订合同时就已经取得,取得产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致,此房仍属婚前个人财产。
  三、婚前一方支付了首付款及部分贷款,婚后用共同财产还贷,房屋属部分共同共有。即婚前个人出资的部分及其增值的部分归一方所有,婚后再次支付的部分,除非出资人证明该出资系婚前个人财产,否则该部分及其增值应为夫妻共同财产。  

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